《我国农村建设用地流转机制研究》以我国农村建设用地流转为研究对象，结合我国农村建设用地流转的实际，系统地研究了我国农村建设用地流转的动因、我国农村建设用地产权制度创新、我国农村建设用地的供求及市场均衡、我国农村建设用地流转收益分配，并以四川省都江堰市天马镇金陵村为例，对我国农村建设用地流转的实证研究，提出了我国农村建设用地流转宏观调控的政策建议。
第一章 绪论
第一节 研究背景与意义
一 选题背景
二 研究意义
第二节 相关概念界定
一 农村建设用地
二 农村建设用地流转
三 农村建设用地流转机制
第三节 相关研究综述
一 国外研究综述
二 国内研究综述
三 研究现状评述
第四节 可能的创新点
一 研究视角创新
二 分析工具创新
三 对农村建设用地流转的需求结构分析
四 提出实施农村建设用地储备制度构想
第二章 我国农村建设用地流转的动因研究
第一节 农村建设用地流转的系统性研究
一 系统论概述
二 农村建设用地流转系统的要素及结构
第二节 农村建设用地流转的经济社会环境
一 我国经济社会发展对建设用地需求旺盛
二 建设用地不足制约我国经济社会可持续发展
三 农村建设用地浪费现象普遍
第三节 农村建设用地流转的法律及管理体制空间
一 社会治理转型拓展了农村主体发展空间
二 农村建设用地流转的法律政策空间
三 农村建设用地流转的管理体制空间
第四节 农村建设用地流转的主体行动逻辑
一 相关主体对农村建设用地流转的利益诉求
二 农村建设用地流转相关主体的行动逻辑
第三章 我国农村建设用地产权制度创新研究
第一节 我国农村建设用地产权概述
一 农村建设用地产权的概念及特征
二 农村建设用地产权结构
三 我国农村建设用地产权特征
第二节 我国农村建设用地产权制度的缺陷
一 我国农村建设用地所有权制度的缺陷
二 农村建设用地使用权制度的缺陷
第三节 我国农村建设用地产权制度创新的
理论及实践探索
一 我国农村建设用地产权制度创新的理论探讨
二 我国农村建设用地产权制度创新的实践探索
第四节 我国农村建设用地产权制度创新的思考
一 我国农村建设用地产权制度创新的
制度经济学分析
二 我国农村建设用地所有权制度创新的思考
三 我国农村建设用地使用权制度创新的思考
第四章 我国农村建设用地的供求及市场均衡研究
第一节 “征一供”制度下我国建设用地市场研究
一 城市建设用地“征一供”入市制度变迁
二 “征一供”制度下我国国有土地市场分析
第二节 对农村建设用地的直接需求研究
一 中小企业发展对农村建设用地的直接需求
二 城镇居民对农村建设用地的直接需求
三 就地城镇化对农村建设用地的直接需求
四 农村建设用地直接需求的结构分析
第三节 农村建设用地市场均衡及效率研究
一 农村建设用地直接供给研究
二 农村建设用地市场均衡及效应分析
第五章 我国农村建设用地流转收益分配研究
第一节 我国农村建设用地流转收益分配现状
一 农村建设用地流转收益及分配概述
二 各地农村建设用地流转收益分配现状
三 我国农村建设用地流转收益分配存在的问题
第二节 农村建设用地流转价格的地租模型
一 农村建设用地地租的基本形式
二 农村建设用地绝对地租
三 农村建设用地级差地租
四 农村建设用地流转价格构成
第三节 基于地租模型的农村建设用地流转收益
分配研究
一 农村建设用地流转收益分配的总体框架
二 农村建设用地流转收益在集体内部的分配
三 地方政府参与农村建设用地流转收益研究
第六章 农村建设用地流转实证研究：以都江堰市金陵村
二组实践为例
第一节 相关背景及样本选择
第二节 金陵村二组实践的主要做法
一 做好区域主导产业规划
二 有效整合各类资源
三 土地整理和土地确权并举
四 大力推进土地流转
五 合理分配土地收益
第三节 金陵村二组实践的成效及经验
一 本实践的主要成效
二 本实践的主要经验
三 本实践存在的问题
第七章 我国农村建设用地流转宏观调控研究
第一节 农村建设用地流转宏观调控的必要性
一 防止农地过度非农化风险
二 防止农村建设用地市场供求失衡
三 遏制土地收益分配失衡
四 消除对经济宏观调控的负面影响
第二节 加强土地利用规划
一 加强土地利用规划体系建设
二 加强农村建设用地规划管理
第三节 完善土地用途管制制度
一 加强耕地保护制度
二 完善农村建设用地用途管制制度
第四节 加强农村建设用地价格及收益分配调控
一 加强农村建设用地流转价格调控
二 加强农村建设用地收益分配调控
三 对农村建设用地流转合理征税
参考文献
后 记
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