第四版前言
中国资产评估领域目前处于大变革、大发展的时期，这种大变革、大发展主要表现在：一方面，随着社会经济和相关学科的发展，资产评估的理论和实务都在不断更新，出现了许多新的领域；另一方面，在《中华人民共和国资产评估法》颁布后，资产评估行业发生了很大的变化，资产评估工作日益规范化。为了适应上述变化，中国资产评估协会近年来十分注重行业规范、标准的建设和完善，目前，新的资产评估准则体系已经形成。在此背景下，本书的第四版对第三版的相关内容进行了修订。本次修订主要做了以下工作：
（1）以《中华人民共和国资产评估法》和新的资产评估准则体系为依据，补充了反映评估理论和评估实践发展的新内容，同时对一些过时的内容和提法进行了调整。
（2）结合资产评估行业的发展情况，对教材内容体系进行了调整，力求更切合我国资产评估领域的现实情况。
（3）本书的编者都是多年从事该课程教学的教师，在教材内容体系的安排上，力求更适合学生理解和教师授课需要。
（4）结合教材修订需要，对教材使用的资产评估案例做了进一步的丰富和完善。
本次修订由田西杰、郭苗红、刘阳三位教师共同完成。各章执笔编写者分别为：田西杰编写第一章、第二章、第三章；郭苗红编写第四章、第五章、第六章、第七章；刘阳编写第八章、第九章、第十章。
本书在编写和修订过程中得到了河南财经政法大学会计学院领导和老师的支持和帮助，得到了首都经济贸易大学出版社领导和编辑们的大力协助，参考了有关专家学者编著的教材和专著，在此表示衷心的感谢。
尽管我们努力将第四版编写的更好，但是由于时间和经验所限，书中难免有不尽如人意的地方，敬请读者提出建设性的意见。
编者
2019年8月1日
目录
第一章总论
第一节资产评估的内涵
第二节资产评估的目的与价值类型
第三节资产评估的假设与原则
第四节资产评估准则
思考题
第二章资产评估的基础理论和基本方法
第一节资产评估的基础理论
第二节市场法
第三节收益法
第四节成本法
第五节评估方法的选择与配合
思考题
练习题
第三章资产评估程序
第一节概述
第二节资产评估具体程序和基本要求
第三节资产评估中信息收集与分析方法
思考题
第四章流动资产评估
第一节流动资产评估概述
第二节实物类流动资产的评估
第三节货币性资产、债权类资产及其他流动资产的评估
思考题
练习题
第五章机器设备评估
第一节机器设备评估概述
第二节机器设备评估的市场法
第三节机器设备评估的收益法
第四节机器设备评估的成本法
思考题
练习题
第六章不动产评估
第一节概述
第二节不动产评估的市场法
第三节不动产评估的收益法
第四节不动产评估的成本法
第五节不动产评估的假设开发法
第六节不动产评估的基准地价修正法
第七节不动产评估的路线价法
思考题
练习题
第七章长期投资评估
第一节长期投资概述
第二节长期债券投资评估
第三节长期股权投资评估
思考题
练习题
第八章无形资产评估
第一节无形资产评估概述
第二节无形资产评估的一般方法
第三节专利资产和专有技术评估
第四节商标权的评估
第五节版权评估
第六节商誉的评估
第七节其他无形资产评估
思考题
练习题
第九章企业价值评估
第一节概述
第二节企业价值评估中的价值类型和信息资料收集
第三节企业价值评估的市场法
第四节企业价值评估的收益法
第五节企业价值评估的成本法
思考题
练习题
第十章资产评估报告
第一节资产评估报告的基本概念及基本制度
第二节资产评估报告的制作
第三节资产评估报告的复核与使用
思考题
参考文献
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