房价波动、劳动力流动与制造业转型升级/岳麓经济论丛_潘红玉，周永生，贺正楚著_9787566718662

　　《房价波动、劳动力流动与制造业转型升级/岳麓经济论丛》首先回顾了房价波动的成因，房价波动对社会经济的影响，产业转型升级、房价波动对产业结构调整的影响以及房价波动对制造业产业转型升级影响的相关研究，以产业转型升级理论、劳动力流动理论、房地产经济理论以及新经济地理理论等相关理论为基础，将房价因素纳入新经济地理理论的核心一边缘模型，说明房价波动会对制造业产业转型升级产生影响。然后从成本驱动的角度出发论述了房价波动影响劳动力流动及制造业产业转型升级的内在逻辑，指出了房价波动无论是通过影响生产成本还是生活成本，都将显著影响制造业转型升级。再从质量效益、创新能力、信息技术和绿色发展四个方面构建了制造业转型升级的综合评价指标体系以测算其综合指数。基于熵权法对指标权重进行确定，利用2007-2016年29个省（自治区、直辖市）的面板数据，对中国制造业转型升级的发展水平进行测度，并对制造业转型升级的变化趋势以及各省市异质性特征进行分析。结果表明：影响中国制造业转型升级的主要因素依次是创新能力、质量效益、绿色发展和信息技术，这说明制造业在转型升级的过程中，非常主要的影响因素是制造业的创新能力；中国制造业转型升级的发展水平呈稳步上升趋势，为后续制造业转型升级奠定了较好的基础；中国各省（自治区、直辖市）制造业转型升级的发展水平存在明显差异，总体而言，东部地区的制造业转型升级发展水平指数高于中西部地区的。

　　中国已成为名副其实的世界工厂和世界制造业大国，但中国制造业在产品质量水平和产业技术水平方面还面临较大的压力。影响制造业转型升级的因素有很多，包括体制机制约束、行业同质竞争、技术研发能力、人才培育、融资约束等，而其中一个重要的影响因素，就是不断升高的房价。房价的不断上涨，对制造业的发展和制造企业的生产经营都产生了较大的影响。一方面，房地产价格的上涨带动了上下游产业的快速发展，有利于制造业产业的转型与升级，提升制造业整体效率。另一方面，高房价意味着房地产行业的高利润，资本的逐利性吸引了更多的贷款和社会投资进入房地产行业，甚至部分制造业市场主体转投房地产业。制造产业投资下降和融资约束的影响，造成制造业缺乏在生产投资和创新研发方面的投入，不利于制造业的转型升级。
　　我国制造业的高速发展以国内低廉的劳动力以及巨大的人口红利为基础，近些年由于房价一直处于上涨的阶段，制造业企业相关的生产要素价格和制造业企业的劳动力成本持续上升。如此一来，那些靠低成本生存的制造业无法承担高房价带来的高成本，他们会选择转移和搬离。那么，这种转移和搬离究竟会为城市产业的发展带来何种结果？或许会导致城市产业的“空心化”，亦或是能够为城市高附加值产业链向上攀升腾出更多的发展空间（由于房价较高的地方往往是大城市，其具有优秀的人才和完善的基础设施，会吸引更多的制造业企业纷纷向大城市聚集，且这些企业一般情况下都属于生产高附加值产品的企业），每一个城市或者每一个地区的房价水平、制造业转型升级水平都不一样，存在着差异性。那么房价的波动是否会影响制造业的转型升级？如果有影响，其影响效应的大小如何？
　　此外，房价的上涨会直接增加劳动力的生活成本，然而在北京、上海、广州等一线城市存在一类这样的现象：即使房价水平非常高，仍然有大量的劳动力不断流动。那么劳动力流动对制造业转型升级将产生怎样的影响？进入新时代，要实现高质量发展，亟须进一步推进制造业提质增效，破除转型升级过程中的障碍，厘清房价波动、劳动力流动在制造业转型升级过程中的作用及影响机制。尽管国内已有学者在制造业转型升级与房价波动方面做了较多研究，包括房价波动与调控政策、房价波动与宏观经济、影响制造业转型升级的因素、房价波动引起的制造业聚集与转移等，但是对于房价波动是怎样影响制造业转型升级以及房价波动如何通过劳动力流动影响制造业转型升级等缺乏深刻系统的研究。因此，本书以进入高质量发展阶段为背景，深入剖析房价波动、劳动力流动对制造业转型升级的影响机制，将对促进房地产市场平稳发展，构建房地产长效发展机制，进一步推进制造业转型升级具有重要的理论和现实意义。

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