本书是作者根据多年地籍测量教学经验和科研实践, 并参阅国内外大量文献资料编写而成。全书共11章, 第1章至第4章分别介绍了地籍测量的基本理论、基本技能; 第5章至第7章分别阐述了房产调查、建设项目用地勘测定界、变更地籍调查与测量的方法与技术; 为适应现代高新技术的发展, 第8章至第10章突出介绍“3S”(GIS、GNSS、RS) 技术在地籍测量领域的应用; 第11章介绍了土地工程测量的知识与技能。本书以地籍测量为主线, 以现代测量技术应用为核心, 注重结合当前土地管理、房产管理的特殊要求, 培养学生独立思考和解决问题的能力。
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目录
第三版前言
第二版前言
第一版序
第一版前言
第1章 绪论 1
1.1 地籍概述 1
1.1.1 土地的含义及特点 1
1.1.2 地籍与地籍的特点 2
1.1.3 地籍的种类 3
1.1.4 地籍发展简史 4
1.1.5 地籍在土地管理中的作用 4
1.2 地籍测量 5
1.2.1 地籍测量任务 5
1.2.2 地籍测量的特点 5
1.2.3 地籍测量的内容 6
1.2.4 地籍图与地形图的区别 6
1.3 现代测绘技术在地籍测量中的应用 6
1.3.1 现代测量技术在地籍测量中的应用 6
1.3.2 遥感技术在地籍测量中的应用 7
1.3.3 GIS技术在地籍测量中的应用 7
思考题 8
第2章 地籍调查 9
2.1 地籍调查概述 9
2.1.1 地籍调查的任务 9
2.1.2 地籍调查的种类 9
2.1.3 地籍调查的基本程序 9
2.1.4 地籍调查单元的划分与编号 10
2.2 土地分类体系及其含义 12
2.2.1 土地分类的基本概念 12
2.2.2 土地利用分类原则 12
2.2.3 土地利用分类体系的调整 13
2.3 土地权属调查 18
2.3.1 土地权属 18
2.3.2 土地所有权调查 19
2.3.3 土地使用权调查 21
2.4 土地利用现状调查 22
2.4.1 土地利用现状调查的目的、任务及原则 22
2.4.2 土地利用现状调查的主要工作 23
2.4.3 土地利用变更调查 27
2.5 城镇地籍调查 28
2.5.1 城镇地籍调查的目的、内容及成果 28
2.5.2 城镇地籍调查方法与步骤 29
2.6 土地质量调查 31
2.6.1 土地质量调查的目的与内容 31
2.6.2 土地性状调查要点 32
2.6.3 土地分等定级概述 34
思考题 36
第3章 地籍控制测量 37
3.1 国家大地测量与城市控制测量 37
3.1.1 国家控制网 37
3.1.2 城市测量控制网 40
3.2 地籍控制测量概述 42
3.2.1 地籍控制测量的含义及目的 42
3.2.2 地籍控制测量原则 42
3.3 地方坐标系与国家坐标系 43
3.3.1 地方独立坐标系 43
3.3.2 国家坐标系 43
3.3.3 坐标系统转换 45
3.3.4 城镇地籍控制测量的坐标系统 46
3.4 地籍控制测量的要求 49
3.4.1 地籍控制网布设 49
3.4.2 地籍控制测量的精度要求 49
3.5 地籍控制测量的方法 51
3.5.1 利用GNSS测定控制点坐标 51
3.5.2 地籍导线测量 55
3.5.3 地籍三角测量 61
3.5.4 利用航测法测定控制点坐标 67
3.5.5 已有控制成果的利用 67
思考题 67
第4章 地籍测量 68
4.1 地籍测量概述 68
4.1.1 地籍测量的目的 68
4.1.2 地籍测量的特点 68
4.1.3 地籍测量的内容 68
4.1.4 地籍测量的基本精度要求 69
4.2 界址点及其地籍要素的测量 70
4.2.1 土地权属界址的含义与界桩 70
4.2.2 界址点的测量方法 71
4.2.3 解析法测定界址点坐标 72
4.2.4 界址点坐标计算 73
4.3 地籍图的测绘 75
4.3.1 地籍图概述 75
4.3.2 地籍图的内容 78
4.3.3 分幅地籍图的测绘 81
4.3.4 宗地图的绘制 83
4.4 土地面积量算 86
4.4.1 土地面积量算的概念 86
4.4.2 土地面积量算方法 87
4.4.3 土地面积的汇总统计 91
思考题 93
第5章 房产调查 94
5.1 房产调查概述 94
5.1.1 房产调查的目的与内容 94
5.1.2 房屋调查 97
5.1.3 房产要素的编号 101
5.1.4 房屋用地调查 103
5.2 房产分幅图测绘 104
5.2.1 房产分幅图的内容与要求 104
5.2.2 房产用地界址点测定精度 105
5.2.3 房产分幅图的测绘方法 106
5.3 房产分丘图和分层分户图测绘 107
5.3.1 房产分丘图的测绘 107
5.3.2 房产分层分户图的测绘 109
5.4 房屋建筑面积与使用面积计算 110
5.4.1 建筑面积计算 110
5.4.2 用地面积量算与平差改正 113
5.4.3 共有面积的分摊 113
5.5 房产变更测量 116
思考题 116
第6章 建设项目用地勘测与定界 117
6.1 概述 117
6.1.1 勘测定界的目的与工作质量 117
6.1.2 勘测定界的工作程序 117
6.1.3 勘测定界的准备工作 117
6.2 建设项目用地放样 118
6.2.1 确定放样数据 118
6.2.2 解析法及关系距离法放样 118
6.2.3 线形工程与大型工程放样 119
6.2.4 界址点的设置 119
6.3 勘测定界图 120
6.3.1 勘测定界图的含义 120
6.3.2 勘测定界图实例 121
6.4 建筑项目用地勘测定界的
主要成果 123
思考题 126
第7章 变更地籍调查及测量 127
7.1 变更地籍调查及测量概述 127
7.1.1 变更地籍调查的目的及特点 127
7.1.2 地籍变更的内容与申请 128
7.1.3 变更地籍调查及测量的准备 129
7.2 变更地籍调查技术要求 129
7.2.1 变更权属调查的内容 129
7.2.2 变更地籍测量的方法 130
7.3 变更界址点调查及测量 131
7.3.1 变更地籍要素的调查 131
7.3.2 地籍资料变更的要求 132
7.3.3 更改界址的变更界址测量 133
7.3.4 不更改界址的变更界址测量 133
7.4 界址的恢复与鉴定 134
7.4.1 界址的恢复 134
7.4.2 界址的鉴定 135
7.5 宗地合并与分割 135
7.5.1 宗地合并 135
7.5.2 宗地分割 136
7.6 日常地籍测量 143
7.6.1 日常地籍测量的目的及内容 143
7.6.2 土地出让中的界桩放点和制作宗地图 144
7.6.3 房地产登记发证中的地籍测量工作 145
7.6.4 房屋预售调查和房改中的房屋调查 146
7.6.5 工程验线 147
7.6.6 竣工验收测量 147
7.6.7 征地拆迁中的界址测量和房屋调查 148
思考题 148
第8章 现代测量技术在地籍测量中的应用 149
8.1 概述 149
8.2 GNSS测量技术在地籍测量中的应用 149
8.2.1 GNSS简介 149
8.2.2 利用GNSS静态相对定位技术测定测区首级网 151
8.2.3 利用RTK技术加密测区控制 152
8.2.4 利用RTK技术测绘宗地图 154
8.3 全站仪在地籍测量中的应用 154
8.3.1 全站仪的基本构造与功能 155
8.3.2 加密地籍测量控制点 158
8.3.3 测制宗地图 158
思考题 159
第9章 遥感技术在地籍测量中的应用 160
9.1 遥感技术概述 160
9.1.1 遥感与遥感技术系统 160
9.1.2 遥感的类型 161
9.1.3 遥感技术在地籍测量中的应用 161
9.2 航测法地籍控制测量 162
9.2.1 像控点的布设 162
9.2.2 控制点的布标和选刺 163
9.2.3 控制点的施测 164
9.3 航测法测量地籍界址点 165
9.3.1 航测法测量地籍界址点坐标的思路与方法 165
9.3.2 电算加密界址点的作业要点 166
9.3.3 解析空中三角测量加密界址点试验 167
9.4 利用遥感图像制作地籍图 168
9.4.1 影像地籍图的制作 168
9.4.2 解析测图仪测绘地籍图 170
9.4.3 航测数字化地籍成图 171
9.4.4 数字摄影测量与数字摄影测量系统简介 171
9.5 地籍调绘与宗地草图制作 172
9.5.1 航片地籍调绘 172
9.5.2 利用航空遥感图像制作宗地草图 173
思考题 174
第10章 GIS在地籍测量中的应用 175
10.1 数字地籍测量的基本概念 175
10.1.1 数据采集 175
10.1.2 数据处理 176
10.1.3 成果输出 176
10.1.4 数据库管理 176
10.2 数字地籍测量的基本原理 177
10.2.1 地籍信息编码 177
10.2.2 地籍信息的数据结构 179
10.2.3 地籍符号库的设计原则 181
10.3 数字地籍测绘系统 181
10.4 土地利用现状数据库建设 182
10.4.1 土地利用要素分类编码规则 182
10.4.2 土地利用数据文件命名规则 183
10.4.3 土地利用空间数据交换格式 184
10.4.4 土地利用现状调查数据库建设流程 185
10.5 地籍信息系统建设 187
10.5.1 地籍信息系统构成 187
10.5.2 地籍信息系统主要功能 188
10.5.3 地籍信息系统建设 189
10.5.4 地理信息系统实现及维护 191
10.6 土地利用现状调查数据库的应用 191
10.6.1 土地变更调查及数据统计汇总 191
10.6.2 农村集体土地所有权登记发证 191
10.6.3 土地开发整理规划 192
10.6.4 建设用地审批 192
思考题 192
第11章 土地工程中的测设技术 193
11.1 测设的基本技术与方法 193
11.1.1 已知水平距离的测设 193
11.1.2 已知水平角的测设 194
11.1.3 已知高程的测设 195
11.2 点的平面位置的测设 196
11.2.1 直角坐标法 197
11.2.2 极坐标法 197
11.2.3 角度交会法 197
11.2.4 距离交会法 198
11.3 曲线的测设 198
11.3.1 圆曲线的测设 198
11.3.2 有缓和曲线的圆曲线的测设 200
11.3.3 竖曲线的测设 202
11.4 中线测量 203
11.4.1 测设交点和转折点 203
11.4.2 里程桩和加桩的设置 204
11.5 断面测量 204
11.5.1 纵断面测量 204
11.5.2 横断面测量 206
11.6 土方计算与边坡放样 208
11.6.1 土方计算 208
11.6.2 边坡放样 209
思考题 209
主要参考文献 210
附录I 第三次全国土地调查工作分类 211
附录II 城镇村及工矿用地 215
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